안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 분들이 관심 갖고 계신 ‘신생아 특례대출’에 대해 자세히 알아보려고 해요. 아이를 낳고 키우는 일이 얼마나 큰 축복이자 도전인지 잘 알고 계시죠? 그래서 정부에서 이런 특별한 대출 제도를 마련했답니다. 함께 살펴볼까요?
신생아 특례대출 정의
신생아 특례대출은 말 그대로 갓 태어난 아기가 있는 가정을 위한 특별한 대출 프로그램이에요. 아이를 낳고 키우는 데 드는 비용이 만만치 않죠? 그래서 정부가 나서서 도와주기로 한 거예요.
신생아 특례대출 신청기간
2024년 1월 29일 ~ 2024년 12월 31일 (화) 23:59
신생아 특례대출 신청자격
대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 (신규대출) 및 1주택자(대환대출)
지원대상
- 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
- 1주택자도 대환대출로 가능
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하
- 순자삱 4.69억원이하
입양 가정도 포함되며 2살 이하 아이를 입양한 가정도 신청할 수 있습니다. 그리고 미혼 부모도 신청 가능하다고 합니다.
신생아 특례대출 조건
구입자금 대출
- 주택가액 9억원 이하
- 전용면적 85m² 이하 (읍·면 지역은 100m²)
- LTV 70% (생애최초 구매는 80%)
- DTI 60% 적용
전세자금 대출
- 보증금 5억원 이하(지방은 4억원 이하)
- 전용면적 85m² 이하 (읍·면 지역은 100m²)
- 최대 3억원까지 (보증금의 80% 이내)
신생아 특례대출 신청방법 및 필요서류
신청절차
- 주택금융공사 홈페이지 방문
- 온라인 사전심사 신청
- 은행방문하여 대출신청
- 서류 심사 후 대출 실행
필요서류
- 주민등록 등분
- 가족관계증명서
- 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증 등)
- 주택 관련 서류 (매매계약서 또는 전세계약서)
신생아 특례대출 금리
구입자금 대출 금리
- 연소득 8,500만원 이하 : 1.6~2.7%
- 연소득 8,500만원 초과 : 2.7 ~ 3.3%
전세자금 대출 금리
- 연소득 7500만원 이하 : 1.1 ~2.3%
- 연소득 7500만원 초과 : 2.3~3.0%
이 특별 금리는 5년간 적용돼요. 그 이후에는 조금 올라가지만, 여전히 시중 금리보다는 훨씬 유리할 거예요.
우대금리 혜택
- 기존 자녀 1명당 0.1%p 금리 인하
- 추가 출산 시 1명당 0.2%p 금리 인하 및 특례기간 5년 연장
- 청약저축 가입 기간에 따라 0.3~0.5%p 금리 인하
신생아 특례대출 신청 시 주의사항
- 대출 기간 동안 주택 소유 제한이 있을 수 있어요.
- 중도상환 수수료가 있을 수 있으니 확인하세요.
- 소득이나 자산 상황이 바뀌면 금리가 조정될 수 있어요.
다른 정부 지원제도와 중복 신청이 가능한지 확인해 봐야 되며, 금리 인하 요구권을 활용하여 더 낮은 금리를 받을 수 있는지 문의해보세요.